Finca Rural mit viel Potenzial und Riesengrundstück bei Porto Cristo, Mallorca

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Property ID : VEN1126PC

zu verkaufen €475,000.00  
28.600 m2 Grundstück / 280 m2 + 220 m2 Wohn-/Nutzflächen 6 Bedrooms 5 Bathrooms 3 Garages
 
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Finca Rural mit viel Potenzial und Riesengrundstück bei Porto Cristo, Mallorca

 

Die Lage

Im Osten der Insel Mallorca befindet sich Porto Christo. Von Palma fährt man auf der neuen Autobahn durch die wunderschöne Landschaft Mallorcas nach Manacor. Dann folgt man der Ausschilderung bis zum 12 km entfernten Porto Christo. Von Palma beträgt die Entfernung 62 km und die Autofahrzeit ca. 1 h. Das Objekt befindet sich ca. 5 km vor Porto Christo. Das hügelige Gelände fällt von hier aus bis zum Wasser weiter ab. Dadurch entsteht dieser schöne weite Meerblick. Porto Christo gilt für die Mallorquiner als wichtiges Zentrum im Osten. Im Sommer verwandelt sich der Ort durch seine Lage, die Drachen- und Hamshöhlen und sein abwechselungsreiches Hotel- und Freizeitangebot zu einem wichtigen touristischen Ziel. In der Stadt gibt es natürlich alle Güter des täglichen Bedarfs sowie Märkte, Restaurants, Bars usw. Viele schöne Strände sind von hier aus zu erreichen. Der Yachthafen von Porto Christo bietet Alles für die Wassersportfreunde und auch Kulinarisches.

 

Das Objekt

Das angebotene Objekt verfügt über 28.600 m2 Grundstück. Das gesamte Grundstück ist von einer historischen Steinmauer umgeben. Auf dem Land stehen zwei Häuser im Villenstil. Eines direkt an der Grundstückseinfahrt, das andere im hinteren Teil des Grundstücks. Direkt um die Häuser sind Gärten angelegt, befestigte Wege und Hofflächen. Der restliche Grund ist grün und naturbelassen und steht zu Jahresbeginn in wunderbarer Blütenpracht. Auch ein paar Mandel-, Oliven- und andere Fruchtbäume stehen auf dem Grund.

Die beiden Häuser sind von unterschiedlicher Ausstattung und Güte.

Das hintere Haus soll hier als Haupthaus der Familie bezeichnet werden, der dieses Anwesen bereits viele Jahrzehnte gehört. Das grosse Haus ist im Hacienda-Stil gehalten, mit zwei Ebenen und insgesamt ca. 280 m2 Wohn-/Nutzfläche. Die angebaute grosse Terrasse im Obergeschoss stellt gleichzeitig die schattenspendende Terrasse im Erdgeschoss dar.

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Diele, EBK mit Brunnen und Kamin, 3 Vollbäder, eine grosszügige Galerie, Garage ebenfalls mit offenem Kamin, etc. Gebäudeteile bestehen aus historischen Mauerteilen der ehemaligen Finca Rustica. Die Ausstattung des Hauses ist normal, es gibt einen gewissen Modernisierungsbedarf, die Basis ist absolut in Ordnung. Aber das Haus kann auch sofort genutzt werden, indem gemalt und geputzt wird.
Der Ausblick von diesem Haus aus ist fantastisch. Im Obergeschoss geht der Blick rundum weit über Land und dann noch ein wenig über das weite Meer. Man überblickt ebenso das eigene schöne Grundstück.

Das zweite Haus ist im ähnlichen Stil, aber einfacher ausgestattet. Die Basis, also Dach und Fach erscheinen auch hier im befriedigenden Zustand. Es verfügt auch über weniger Wohnfläche, weil sich im Erdgeschoss aktuell nur Nebenflächen und Garagen befinden. Der angebaute Turm hat einen Ausguck auf der Dachterrasse.

Sonstiges
Bei der Hereinnahme und Bewertung der Immobilie durch unsere Agentur ist uns aufgefallen, dass das Grundbuch und Kataster nicht alle Gebäudeteile verzeichnen. Dies ist öfter der Fall, wenn es über viele Jahre keine Eintragungserfordernisse gab und die Eigentümer nicht selbst dafür gesorgt haben, das Grundbuch zu bereinigen.
Wir arbeiten bereits an der Prüfung bzw. Vorbereitung des bevorstehenden Verkaufs/Übertragung. Neuigkeiten hierzu wird es sicher schon beim nächsten Besichtigungstermin zu berichten geben.

Weitere Ausstattung:
– 2 Tiefbrunnen
– Grosses, offenes Wasserreservoir, das auch zum Pool umgestaltet werden könnte
– diverse Nebengebäude/alte Geflügel- und Schweineställe, Werkräume
-„Geheime“, Bodega-artige Katakomben auf dem Grundstück

Das Angebot beinhaltet zwei Häuser mit bis zu 500 m2 Wohnnutzflächen. 28.600 m2 Grundstück. Man kann Alles zu höchsten Wohnträumen entwickeln oder relativ schnell für wenig zusätzliches Kapital sofort nutzbar machen. Ein tolles Angebot am richtigen Platz und nur 5 km zum Strand.

 

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2 Comments

    • Ferry

      on   said 

      Guten Morgen Thomas,

      vielen Dank für Ihre Anfrage.

      Der aktuelle Preis beträgt 475.000 €, ist aber verhandelbar im eingegrenzten Rahmen.

      Würden Sie gern die Immobilie kennenlernen?

      Bitte geben Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

      Vielen Dank im Voraus und einen wunderschönen Tag!

      Mit freundlichen Grüssen

      Maja Stojanowska
      Sales Manager
      palmainvest
      C/Vicari Joaquim Fuster 67
      07006 Palma (Portixol)
      maja@palmainvest.com
      +34 652 943 066

      Antworten

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