Maisonette Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Cas Català – San Augustín

zu verkaufen €165,000.00 - Apartment
64 m2 1 Bedroom 2 Bathrooms 1 Garage
 
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Maisonette Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Cas Català – San Augustín

 

Die Lage

Palma ist nicht nur Hauptstadt, sondern auch die größte Stadt auf Mallorca, direkt am Meer.

Vielen Besuchern sind die zentralen Stadtteile in der Altstadt oder St. Catalina bekannt.

Aber Palma erstreckt sich noch weiter in alle Himmelsrichtungen und verfügt über eine weite Ausdehnung entlang des Meeres Richtung Playa de Palma nach Osten und bis Illetas nach Westen. Cas Català liegt an der Küste zwischen Cala Mayor und Illetas und ist ein kleiner Geheimtipp. Vom kleinen, aber feinen Yachthafen Cala Nova ausgehend zieht sich Cas Català einen breiten Berghang hoch. Die Häuser und Villen haben zumeist wohnwirtschaftliche Nutzung. Es ist sehr grün mit vielen kleinen Gärten und zahlreichen Einblicken in immer wieder neue Entdeckungen. Viele Häuser haben einen schönen Meerblick. Es gibt internationale Schulen, Kindergärten und alle Güter des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, die Innenstadt Palmas in nur 10 Autominuten zu erreichen. „Geheim“ sind vor allem die kleinen Badebuchten, die durch uneinsehbare schmale Treppen hinunter zum Meer erreichbar sind. Grosse Touristenströme sind hier unbekannt.

Das Objekt

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Vorderhaus mit nur 4 Parteien, in leicht erhöhter Hanglage, so dass sich ein schöner Blick über das Tal, unberührte Hügel und Berge und die umliegenden Gärten ergibt. Das Haus wurde in den 80er Jahren gebaut und wirkt sehr gepflegt und architektonisch raffiniert. Sehen sie sich das Foto von dem voll verglasten Eingangsbereich an mit den toll integrierten Parkplätzen ringsum, die nur für die Eigentümer des Vorderhauses Hauses fungieren. Die Wohnung ist architektonisch als Duplex bzw. Maisonette umgesetzt und aktuell komplett modernisiert worden. Die untere Ebene befindet sich in der 1. Etage mit einer angeschlossenen, geschützten ca. 10 m2 großen Terrasse, die nur zu dieser Wohnung gehört. Auf dieser Ebene befindet sich das große quadratische Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Das Bad ist mit Naturstein und Designwaschbecken ausgestattet und verfügt über eine große begehbare steinausgelegte Dusche mit schönen Armaturen. Ein Einbauschrank und ein begehbarer Kleiderschrank sind ebenso vorhanden. Die Bodenauflage besteht in der gesamten Wohnung aus dunkelgrauen Natursteinfliesen, sehr schön.

Die moderne Treppe führt über einen geteilten Absatz in den darüber liegenden Wohnraum mit offener Küchenzeile. Beide Etagen verfügen über den exakt gleichen quadratischen Grundriss. Neben dem Wohnraum befinden sich das Gäste-WC und ein geschlossener Abstellraum, die genau neben dem Wohnungseingang liegen.

Überraschung! Weiter geht es die breite Treppe hinauf zur Dachterrasse mit ca. 6 m2 nur für diese Wohnung und jetzt blickt der geneigte Besucher über manche Dächer und Bäume hinweg. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein optisch abgetrennter Hauswirtschaftsraum.

Zur Wohnanlage gehört ein Swimmingpool, der wie die gesamte Anlage sehr gepflegt wirkt.

Ein überdachter Außenstellplatz direkt rechts neben dem Hauseingang gehört zur Eigentumswohnung und ist in diesem Angebot inklusive enthalten. Der Stellplatz ist eigenständig und hat seinen eigenen Immobilienwert, weil er über ein eigenes Grundbuch verfügt. Ein weiterer abgeschlossener Abstellraum in Parterre (z. B. für Fahrräder, Sportausrüstung) rundet das Angebot ab.

Die Garage, direkt unter dem Objekt kostet 12.000€

 

 

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